Dublör oyunlarının, gayrimenkul satışlarında yarattığı riskler giderek artıyor. Türkiye'de son yıllarda artan dolandırıcılık yöntemleri arasında bu oyunlar da yer almaya başladı. Tapu sahiplerinin ise oldukça dikkatli olması gerekiyor. Özellikle tapu belgesi üzerinden başkalarının işlem yapabilmesi, bu tür dolandırıcılıklara kapı aralamaktadır. Tapu sahipleri gerek kendileri gerekse gayrimenkul alım-satımında dikkatli olmalı, potansiyel tuzakları önceden fark ederek önlem almalıdır.
Dublör oyunları, temelde bir kişi veya grup tarafından, aracılığı yapılmaksızın başkalarının tapu bilgilerini kullanarak, sahte belgelerle satış gerçekleştirme işlemidir. Bu tür dolandırıcılıkta, dolandırıcılar, sahte tapu veya dublör belgeleri kullanarak bir taşınmazı satışa çıkarabilir. Dolandırıcılık yöntemi genellikle şu şekilde işler: Dolandırıcı, tapu sahibinin adını ve bilgilerini internette bulur veya farklı yollarla edinir. Sonrasında ise sahte bir kimlik oluşturur. Bu aşamada dolandırıcı, sahte belgelerle birlikte noter aracılığıyla tapu devri yapmaya çalışır. Eğer tapu sahibi bu durumu fark etmezse, dolandırıcı bu yöntemle ciddi maddi kazançlar elde edebilir.
Tapu sahipleri, gayrimenkullerinin güvenliğini sağlamak adına bazı basit fakat etkili önlemler almalıdır. Öncelikle, tapu bilgilerinizi sürekli olarak kontrol etmekte fayda var. Tapu kayıt sistemleri ve online hizmetler üzerinden gayrimenkul bilgilerinizin güncelliğini takip edebilirsiniz. Dolandırıcıların, tapu bilgilerinizi ele geçirmeden önce, fark edilmeden işlem yapmalarını önlemek için bir dizi adım atmalısınız:
Ayrıca, dolandırıcılığın önüne geçebilmek için devlete ait çeşitli kaynakları ve şikayet mekanizmalarını kullanmanız önemlidir. Dolandırıcılıkla karşılaşmanız durumunda, gerekli yerlerde şikayette bulunmalısınız. Tapu daireleri veya emniyet birimleri gibi resmi kuruluşlar, böyle durumlarda rehberlik sağlamakta yardımcı olabilir.
Unutmayın ki, dublör oyunları ile satış, her ne kadar az sayıda olayla sınırlı görünse de, hızlı bir şekilde yayılma potansiyeline sahiptir. Herkesin dikkatli olması, bu tür dolandırıcılıkların önüne geçmek için oldukça önemlidir. Tapu sahibiyseniz, bu bilinçle herhangi bir alım-satım işlemine girişmelisiniz. Kendi mülklerinizin korunması, dolandırıcıların hedef olmaktan çıkmanıza yardımcı olacaktır.
Sonuç olarak, dublör oyunları ve dolandırıcılık yöntemleri her ne kadar karmaşık görünse de, alıcı ve satıcıların dikkatli olması durumunda bu tür riskler minimize edilebilir. Tapu sahiplerinin bu konuları ciddiye alması ve gerekli önlemleri alması, dolandırıcılığa karşı en etkili savunmadır. Bilgi sahibi olmak ve bilinçli hareket etmek, bu riskleri en aza indirgeyecektir. Unutmayın, gayrimenkulunuz en değerli varlıklarınızdan biridir; onun güvenliğini sağlamak tamamen sizin elinizde!
